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??3月5日，國務院總理李克強在作政府工作報告時表示，今年全面實施營改增。同時，自2016年5月1日起，將試點范圍擴大到建筑業、房地產業、金融業、生活服務業，并將所有企業新增不動產所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業稅負只減不增。 ??中國政法大學財稅法研究中心主任施正文認為，營改增是當前最為迫切的一項稅制改革，其意義不僅在于其本身，而且對于經濟的發展、稅收情況、財政體制和稅收體制的改革都有深遠的影響意義。 ??國家稅務總局數據顯示，從2012年實施營改增至去年上半年，已累計減稅4848億元。據上海財經大學教授胡怡建預測，今年建筑業等四大行業營改增全面推開將減稅約4000億元，使今年營改增的合計減稅額有望達到6000億元以上。 ??隨著節后一線城市房價的上漲，不少投資者對于房地產業推行營改增報以很大的信心，認為該行業推行營改增后會使房價有所降溫。 ??對此，一位不愿透露姓名的房地產人士向《證券日報》記者表示，自去年以來，很多三線、四線城市明顯出現供大于求的狀況，有的甚至倒貼成本。所以，如果僅從稅負成本降低角度考慮的話，房價的下行空間也會更大。但需注意的是，對于我國房地產業來說，決定房價的不只是成本，還有市場。 ??“隨著營改增的全面推行，房地產企業的管理模式將發生轉變，同時又能有利于房企大減負時代的到來。”易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，在營改增政策逐步落地之后，一些業務操作規范、各類收支票據齊全且財務健全的房企，將更容易享受減負所帶來的政策利好。反之，如果房企供應商材料采購、成本核算等細分領域不清晰，則會發現反而稅負增加。所以，這個政策也會在一定程度上促進企業改進管理模式和財務核算模式。

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